Ehemaliges Schulhaus in Thal Heimisbach (BE)

Kaufpreis: Preis auf Anfrage

oder dem Meistbietenden

Untergeschoss Wohnen:

Die Liegenschaft ist vollständig unterkellert Im 2. Untergeschoss befinden sich für jede Wohnung ein separates Kellerabteil und der Heizungsraum. Ende 2014 ist eine Sanierung des Oeltanks geplant, die Kosten von rund CHF 12‘000.00 werden noch von der Verkäuferschaft getragen. Im 1. Untergeschoss (von Süden her ebenerdig zugänglich) befinden sich eine Waschküche für die 3 Wohnungen und ein Werkraum, zwei Materialräume und eine WC-Anlage für den Schulbetrieb.

Erdgeschoss (Hochparterre)

Im Erdgeschoss befindet sich eine grosszügige 4 ½-Zimmerwohnung mit Balkon. Die Wohnung gestaltet sich hell und gemütlich mit Holztäferwänden und schönem Parkettboden in den Wohnräumen. Küche und Bad sind einfach und modern eingerichtet. Im breiten Korridor befinden sich diverse praktische Wandschränke. Insgesamt besticht die Wohnung durch die grosszügigen Wohnräume, die moderne und trotzdem warme Atmosphäre und die ruhige Lage mit Abendsonne.

Obergeschoss

Das Obergeschoss beinhaltet ebenfalls eine 4 ½-Zimmerwohnung und gestaltet sich abgesehen von einem minimal kleineren Bad/WC analog zum Erdgeschoss.

Dachgeschoss

Im Dachgeschoss befinden sich eine 3½-Zimmer Dachwohnung mit einem grossen Estrichabteil. Ein weiterer Estrich befindet sich gleich nebenan und ist den unteren zwei Wohnungen zugeteilt.

 

Untergeschoss Schule:

Im UG vom Schulgebäude befinden sich mehrere Abstell- und Geräteräume sowie eine grosse Turnhalle mit Garderobe und Duschen. Sämtliche Räume verfügen dank durchgehenden Fensterfronten über viel Tageslicht.

Erdgeschoss (Hochparterre)

Im Erdgeschoss befinden sich zwei grosse Schulzimmer und ein Lehrerzimmer, welche über einen breiten Korridor miteinander verbunden sind. Sämtliche Räume verfügen über EDV und Wasseranschlüsse, sowie eine grosse Fensterfront aus neuwertigen IV Fenstern.

Obergeschoss

Das Obergeschoss gestaltet sich mit 2 weiteren Schulzimmern und einer Bibliothek analog zum Erdgeschoss.

Dachgeschoss

Im Dachgeschoss befinden sich zwei grosse Estrichräume mit Dachschräge und ein lichtdurchfluteter Dachraum, welcher als Kindergarten genutzt wird.

Projekt

Gemäss eines vom Architekten grob erstellten Projekts könnten in den heutigen Schulräumen beispielsweise zwei 4½-Zimmerwohnungen und drei 3½-Zimmerwohnungen eingebaut werden (siehe Dokumentation S. 13 – 15). Die vom Experten berechneten, potenziellen Mietzinseinnahmen liegen bei dieser Variante bei total CHF 110'400.00 pro Jahr.

Ort:

Thal Heimisbach (BE)

Elmar Weissenhorn

Immobilienverkauf Marktwertermittlung

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